物業增值服務往往是以較大投資為基礎的較大規模的系統性的經營活動，這種經營風險和收益都可能較大。所以首先要進行認真的可行性分析，籌措資金，制定經營管理方案。為減少風險，這類經營以圍繞物業本身為主要開展。具有代表性的此類經營活動有：

（1）開辦幼兒園、學校；

（2）經營性場所，如餐廳、超市、網吧等；

（3）會所及康體娛樂設施；

（4）裝飾裝修；

（5）搬家公司、禮儀服務公司等。

4. 與房地產經營相聯系的經營。

通過對經營性房產進行技術性的改造或功能上、環境上的配套，或者實施對物業的功能或用途上的改變，提高經營性物業的贏利能力，而使物業管理企業獲得回報，這種經營在商場、寫字樓及工業區等物業種類上有很大的機會。